1982〜1992年築, 専有面積68.53㎡〜88.53㎡の平均販売価格
大阪府
33.1万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市生野区
34.1万円/㎡
前年比--
南巽グリーンマンション・ザ・スクエア
大阪府大阪市生野区巽南三丁目
/ 南巽駅 徒歩3分
1987年築 / 15階建 / 172戸 / SRC造
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12階 / 78.53㎡の場合
相場
3,186万円
40.6万円/㎡
2,523
2,965
3,407
3,849
AI査定結果
推定相場価格
3,186万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,965万円〜3,407万円
37.8万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月6日
南巽グリーンマンション・ザ・スクエア
3,398万円（43.3万円/㎡）/ 12階 / 78.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 3,398万円 | 43.3万円 | 12階 | 78.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,980万円 | 33.7万円 | 8階 | 58.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,350万円 | 39.9万円 | 12階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,380万円 | 40.5万円 | 12階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 38.8万円 | 15階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/08 | 1,760万円 | 29.9万円 | 12階 | 58.83㎡ | 4DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 南巽グリーンマンション・ザ・スクエア 大阪市生野区巽南三丁目 | 南巽駅3分 | 3,398万円 | 43.3万円 | 78.53㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1987年 | 172戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ネオコーポ桃谷 大阪市生野区桃谷四丁目 | 鶴橋駅9分 | 2,100万円 | 34.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市生野区ではデータなししています。